Votre société peut-elle déduire immédiatement des travaux de peinture dans un immeuble professionnel ?
Vous faites peindre ou tapisser les murs d’un immeuble que votre société utilise ou va utiliser. Pouvez-vous comptabiliser la facture en charges en une seule fois ou ces travaux doivent-ils être amortis ? Cela dépend de la question de savoir s’il s’agit de la première finition de l’immeuble ou de travaux d’entretien ultérieurs.
Si votre société fait peindre ou tapisser un immeuble neuf ou rénové dans le cadre de sa première finition, ces travaux sont en principe considérés comme un investissement. Vous ne pouvez donc pas déduire immédiatement l’intégralité des coûts, mais devez les étaler au moyen d’amortissements. Ils ne doivent toutefois pas nécessairement être amortis sur la même durée que le bâtiment lui-même, pour lequel le fisc retient généralement une durée de 33 ans lorsqu’il s’agit d’immeubles de bureaux. Pour les travaux de peinture et de tapissage, une durée d’amortissement de cinq ans peut être raisonnable.
Si votre société fait repeindre ou retapisser les murs ultérieurement, p. ex. parce qu’ils sont sales ou usés, il s’agit en principe de travaux d’entretien. Ces frais peuvent généralement être déduits immédiatement. Toutefois, si les travaux s’inscrivent dans le cadre d’une rénovation plus importante qui améliore durablement l’immeuble, le fisc peut malgré tout les considérer comme un investissement. C’est donc avant tout la nature des travaux qui détermine si vous pouvez déduire immédiatement les coûts ou si vous devez les amortir.