L’avantage de toute nature pour le logement gratuit, le chauffage et l’électricité augmentera de 2,4 % en 2026
Si vous habitez gratuitement dans l'immeuble de votre société, vous êtes, en tant que dirigeant d’entreprise, imposé en personne physique sur l'avantage de toute nature « logement gratuit ». Cet avantage peut parfois encore être majoré d’un avantage pour le chauffage et l’électricité, si votre société prend également ces frais en charge.
L’avantage imposable pour le logement gratuit est calculé de manière forfaitaire sur la base du revenu cadastral indexé (RC) de l’habitation :
RC indexé × 100/60 × 2. Pour 2026, le coefficient d’indexation s’élève à 2,30 (2025 : 2,2446).
Si le logement gratuit est également meublé, vous devez encore multiplier ce montant par 5/3 : RC indexé × 100/60 × 2 × 5/3.
Si votre société paie également le chauffage et l’électricité, vous êtes, en tant que dirigeant d’entreprise, aussi imposé en personne physique sur ces avantages. Ce montant imposable ne peut être fixé de manière forfaitaire que si votre société met également le logement à disposition. En d’autres termes, si vous habitez gratuitement dans un logement dont votre société détient la pleine propriété, l’usufruit, le droit d’emphytéose ou le droit de superficie. En outre, le contrat relatif aux fournitures d’énergie doit aussi être établi au nom de votre société. Si ces conditions sont remplies, vous n’êtes pas imposé sur les factures réelles, mais sur un montant forfaitaire. Pour 2026, les montants suivants s’appliquent : pour le chauffage, 2.560 € (2025 : 2.500 €) et pour l’électricité, 1.280 € (2025 : 1.250 €), soit une augmentation de 2,4 %.